خرید ویلا در بهترین مناطق محمود آباد با اول خونه

به گزارش صدای ایران، خرید ویلا در محمودآباد به دلیل مجاورت با دریا و برخورداری از طبیعت زیبای جنگل  و چشم‌اندازهای خارق‌العاده به عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران املاک در شمال کشور قرار گرفته است. به طور کلی شهرهای استان مازندران از قابلیت مطلوبی جهت خرید ویلا با هدف سکونت و سرمایه‌گذاری برخوردار هستند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

انتخاب این شهر به دلیل نزدیکی به شهرهای آمل، فریدونکنار و نور یکی از مهم‌ترین دلایل خرید ملک در این منطقه است. برای خرید بهترین ویلا با امکانات و شرایط مطلوب با صدای ایران همراه باشید.

مناطق محمودآباد برای خرید ویلا

محمودآباد شهری زیبا و سرسبز در میان شهرهای شمالی کشور است که برای بسیاری افراد شناخته شده می‌باشد و از امکانات رفاهی و تفریحی زیادی برای تفریح و گردش بهره‌مند است. ویلاهای متعددی در این شهر با شرایط و فاکتورهای مطلوب ساخته شده‌اند که با داشتن امکانات رفاهی و تجهیزات مناسب دارای قیمت فروش متنوعی هستند. از آنجایی که محمودآباد منظره دریا و پوشش جنگل دارد و به ندرت در شهرهای دیگر این پوشش خاص مشاهده می‌شوند به عنوان یک مرکز بسیار خاص برای خرید ویلا محسوب می‌گردد. محمودآباد به طور کلی دارای دو بخش مرکزی و بخش سرخرود است که هر یک از این مناطق برای خرید ملک با شرایط متفاوتی از نظر قیمت و امکانات همراه هستند. اگر هدف از خرید ویلا سکونت در آن و صرفا جهت تفریح باشد و سرمایه‌گذاری جهت اجاره دادن ملک مد نظر نباشد طبیعتا وسواس بیشتری در امر خرید خواهید داشت.

راهنمایی جهت خرید ویلا در محمودآباد

اولین و مهم‌ترین نکته‌ای که برای خرید ویلا باید در نظر داشته باشید شناخت منطقه است. آشنایی کافی با منطقه جغرافیایی که قصد خرید ویلا را دارید موجب می‌شود بتوانید ملک مورد نظر را با قیمت مناسب و ویژگی‌های مورد نظر خود خریداری نمایید. بدین ترتیب بهتر است از افرادی که در این زمینه شناخت و آگاهی کافی دارند کمک بگیرید. اول خونه با مشاوران متخصص در این زمینه شما را راهنمایی خواهد کرد تا در بهترین نقطه شهر ویلایی با شرایط ایده‌آل خود و بودجه‌ای که در نظر دارید تهیه کنید.

آدرس وب سایت اول خونه: https://avalkhune.com

قیمت ویلا در شمال کشور

قیمت ویلا در محمودآباد تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار می‌گیرد که عبارتند از:

سال ساخت ویلا و قدمتی که دارد. به طور کلی ویلاهای نوساز نسبت به ساختمان‌های قدیمی با بافت کهنه قیمت بالاتری دارند.

سبک معماری به کار رفته برای ساخت ویلا که در نوع مدرن، کلاسیک و غیره است موجب متغیر شدن قیمت فروش ویلا می‌شود. با در نظر گرفتن سلیقه شخصی خود و سبک معماری خاص می‌توانید ویلای دلخواه خود را خریداری کنید.

مصالح و تجهیزات مورد استفاده در ساخت ویلا و امکانات رفاهی که در آن به کار می‌رود قیمت ملک را افزایش خواهد داد.

موقعیت منطقه‌ای که ویلا در آن بنا شده و نوع ویلا که ساحلی، جنگلی و یا شهرکی باشد.

مساحت ملک مورد نظر که طبیعتا ملک با متراژ بالاتر قیمت فروش بیشتری دارد.

موقعیت مکانی ویلا

محدوده و منطقه جغرافیایی که ویلا در آن واقع شده به نحوی که ساحلی یا جنگلی باشد و یا از نوع ویلای شهرکی و مستقل باید مورد توجه قرار بگیرد. هر یک از این ویلاها قیمت متفاوتی دارند و اغلب ویلاهای ساحلی با قیمت بیشتری معامله می‌شوند زیرا متقاضیان بیشتری برای خرید این نوع ویلاها وجود دارد. ویلاهای مستقل به دلیل این که در یک زمین اختصاصی ساخته می‌شوند در هر نقطه‌ای از شهر می‌توان آنها را بنا کرد اما در مورد ویلاهای شهرکی باید گفت به دلیل این که چندین ویلا در یک زمین وسیع ساخته می‌شوند و نیاز به مساحت بالایی است اکثر ویلاهای شهرکی در حاشیه شهر ساخته می‌شوند و این ممکن است برای برخی افراد از معایب خرید ویلا تلقی شود. بدین ترتیب اگر قرار است خرید ویلا به منظور سرمایه‌گذاری سودآور در آینده تلقی شود باید به این امر توجه شود.

امکانات و تجهیزات ویلا

از دیگر مواردی که برای خرید یک ویلای خوب باید در نظر بگیرید توجه به امکانات ویلا است. به هر اندازه امکانات و تجهیزات ویلا بیشتر باشد در نتیجه قیمت بالاتری برای فروش دارد. امکاناتی مانند سونا، جکوزی، استخر، محوطه سبز، تعداد طبقات و تجهیزات امنیتی مانند دوربین و دزدگیر موجب بالاتر رفتن قیمت فروش ویلا می‌شوند.

امنیت ویلا

یکی از فاکتورهای مهم در خرید بهترین ویلا و یک سرمایه‎‌گذاری مناسب این است که به امنیت منطقه‌ای که قرار است ویلا خریداری شود توجه گردد. در این مورد امنیت ویلاهای شهرکی طبیعتا بیشتر از ویلاهایی است که به صورت مستقل بنا شده‌اند. زیرا به صورت شبانه روزی نگهبان دارند و پرداخت برخی هزینه‌ها به صورت مشترک خواهد بود.

آب و هوا

آب و هوای محمودآباد معتدل و مرطوب است اما در مورد ویلاهای جنگلی و ساحلی باید گفت که ویلاهای جنگلی در فصول گرم از آب و هوای بهتری نسبت به ویلاهای ساحلی برخوردار هستند. به همین دلیل برای افرادی که به آب و هوا در فصول مختلف حساس می‌باشند توجه به این نکته ضرورت دارد.

نوع ساختمان ویلا

از دیگر نکات مهم برای خرید ویلا توجه به ساختمان آن است. ساختمان ویلا ممکن است با سبک‌های معماری متفاوتی بنا شده باشند. معمولا ساختمان‌هایی با سبک مدرن و نوساز و مصالح مرغوب با قیمت بالاتری نسبت به ویلاهای معمولی به فروش می‌رسند. البته برای ویلاهایی که قیمت بسیار پایینی نسبت به دیگر ویلاهای مشابه در همان منطقه دارند باید توجه شود که به لحاظ قانونی و نوع مصالح یا سایر مشخصات ملک مشکلی نداشته باشند. به موارد استاندارد در ویلا توجه داشته باشید زیرا مناطق شمالی به دلیل رطوبت بالا باید دارای ویژگی‌های خاصی باشند تا در برابر رطوبت و باران‌های شدید مقاومت مناسبی نشان دهند.

دسترسی ویلا

بهترین نوع ویلا علاوه بر واقع شدن در یک منطقه خوب و برخورداری از امکانات رفاهی دسترسی خوبی به مراکز خدماتی و دریا دارد. برای افرادی که محمودآباد را برای خرید ملک جهت سکونت و گذراندن اوقات فراغت در نظر می‌گیرند دسترسی به دریا اهمیت خاصی دارد. به همین جهت بهتر است مسیر رسیدن به دریا و سایر مراکز کوتاه و راحت باشد. در مورد برخی ویلاهای شهرکی این دسترسی به شکلی مطلوب فراهم شده است.

استعلام قبل از خرید ویلا

لازم است قبل از خرید ویلا استعلام‌های لازم جهت مجوزهای قانونی و پروانه ساخت، سند ویلا و موارد دیگر با دقت مورد توجه قرار بگیرد. در این راستا مشورت کردن با افراد متخصص در این زمینه ضرورت دارد تا در نهایت از خرید یک ویلای مناسب اطمینان حاصل گردد.

فاکتورهای مختلفی مانند نزدیکی به پایتخت و امنیت بالا موجب شده که این شهر تبدیل به یک مکان تفریحی و گردشگری شود. در این شهر از بهترین مصالح برای ساخت ویلا استفاده می‌شود تا ساختمان‌ها دارای مقاومت و استحکام بالا باشد و از نقشه خوبی برخوردار شوند. معماران ماهر در این منطقه و دسترسی به خدمات پزشکی کافی و دسترسی به کوه باعث شده ویلاهای محمودآباد دارای ویژگی‌های متمایزی باشند.

بیشتر بخوانید: خرید ویلا در شمال با چند راهکار ساده، اما کاربردی با اول خونه

منبع: صدای ایران

کلیدواژه: خرید ویلا در شمال برای خرید ویلا امکانات رفاهی ویلاهای شهرکی خرید ویلا قیمت فروش ساخت ویلا اول خونه نوع ویلا

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت sedayiran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «صدای ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۴۳۴۹۶۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

برای خرید؛ قیمت هر شاخه میلگرد ساده را چگونه محاسبه کنیم؟

یکی از مهم‌ترین مواردی که در تعیین هزینه‌های تمام‌شده یک پروژه عمرانی اهمیت دارد، قیمت هر شاخه میلگرد به خصوص میلگرد ساده است. محاسبه نرخ مصالح مورد نیاز برای ساخت یک ساختمان به افراد کمک می‌کند تا بتوانند جلوی هزینه‌های اضافی را بگیرند تا حداقل در زمان مناسب، بهترین خرید را داشته باشند.

میلگرد از مهم‌ترین مقاطع فولادی است که در بسیاری از صنایع، به‌ویژه صنعت ساختمان‌سازی مورد استفاده قرار می‌گیرد. ازآنجایی‌که از این محصول معمولا به‌میزان زیادی در پروژه‌های عمرانی استفاده می‌شود، محاسبه وزن و به‌دنبال آن محاسبه قیمت آن از اهمیت بالایی برخوردار است.

قیمت میلگرد ساده و عوامل موثر بر آن

برای اینکه بتوانیم قیمت هر شاخه میلگرد ساده را بررسی کنیم، بهتر است ابتدا با عوامل موثر بر قیمت این محصول بیشتر آشنا شویم. از آنجایی‌که این مقطع فولادی یکی از مهم‌ترین و پرمصرف‌ترین محصولات فولادی در سراسر جهان است و پروژه ‌های ساختمانی کوچک تا پروژه‌ های عمرانی بزرگ به آن وابسته هستند، تغییر قیمت آن تاثیرات بسیاری در صنایع مختلف دارد. از این رو داشتن اطلاعات کافی در این زمینه می تواند، منجر به خریدی به صرفه برای انواع پروژه های کوچک و بزرگ ساختمانی و صنعتی شود.

تاثیر مواد اولیه بر قیمت میلگرد

مواد اولیه‌ای که برای تولید میلگرد استفاده می‌شود شامل سنگ آهن تا محصولات نیمه نهایی تولید شده مانند بیلت و شمش هستند. در این بین هزینه دستمزد کارگران و مهندسان و همچنین قیمت قراضه را نیز باید در نظر گرفت. هرگونه نوسان در این هزینه‌ها باعث تغییر قیمت میلگرد ساده خواهد شد.

تاثیر نرخ دلار و ارز بر قیمت میلگرد ساده

نرخ دلار و ارز از جمله مهم‌ترین مواردی است که بر قیمت تمامی کالاها تاثیر می‌گذارد. ازآنجایی ‌که بخشی از مواد اولیه‌ای که برای تولید میلگرد مورد استفاده قرار می‌گیرد، از قسمت واردات تامین می‌شود، نرخ ارز و دلار می‌تواند تاثیر بسیاری روی قیمت این محصول داشته باشد.

از طرفی به‌دلیل اینکه کارخانه‌های تولیدکننده این محصول در ایران جزء اصلی‌ترین صادرکنندگان میلگرد در جهان هستند، تغییرات نرخ ارز تاثیر زیادی روی قیمت این محصول دارد.

میزان عرضه و تقاضای میلگرد

قیمت هر شاخه میلگرد ساده را تا میزان بسیار زیادی حجم عرضه و تقاضای آن تعیین می‌کند. گاهی اوقات به‌دلیل شرایط مختلف سیاسی و اقتصادی میزان عرضه و تقاضای این محصول تغییر خواهدکرد. به‌عنوان مثال در فصول گرم سال به‌دلیل افزایش ساخت‌وسازها تقاضا برای این محصول افزایش پیدا می‌کند و همین امر نیز باعث افزایش قیمت آن می‌شود.

از طرفی افزایش صادرات و همچنین کاهش میزان تولید کارخانه‌های تولیدکننده باعث می‌شود تا عرضه کاهش پیدا کرده و قیمت میلگرد نیز افزایش یابد. در فصول سرد سال میزان ساخت‌وساز کاهش پیدا می‌کند و همین امر باعث کاهش قیمت این محصول خواهد شد.

هزینه‌های حمل‌ونقل

هزینه‌های حمل‌ونقل از دیگر عوامل تاثیرگذار روی قیمت میلگرد ساده است. این هزینه‌ها خود رابطه مستقیمی با قیمت انرژی و نفت دارد؛ زیرا وسایل مختلف حمل‌ونقل مانند کشتی‌رانی و کامیون نیاز به سوخت دارند.

نحوه محاسبه قیمت هر شاخه میلگرد ساده

خرید میلگرد ساده به صورت شاخه معمولا براساس وزن آن انجام می‌شود. برای اینکه بتوانیم قیمت هر شاخه میلگرد ساده را محاسبه کنیم، باید اطلاعات دقیقی درباره وزن یک شاخه میلگرد داشته باشیم. وزن یک شاخه میلگرد را نیز براساس یک وزن یک متر از میلگرد می‌توانیم محاسبه کنیم.

راه‌های به‌دست‌آوردن وزن یک متر از میلگرد استفاده از جدول اشتال، جدول وزنی کارخانه، جدول لیستوفر و همچنین فرمول‌های ارائه‌شده برای محاسبه وزن است. طبق یکی از این 4 روش می‌توان وزن یک متر از میلگرد را به‌دست آورد و سپس این عدد را در طول این محصول ضرب کرد.

برای محاسبه قیمت هر شاخه میلگرد لازم است پس از محاسبه وزن، قیمت هرکیلو میلگرد را به‌دست آورده و آن را در وزن شاخه ضرب کنیم.

فرمول محاسبه قیمت یک شاخه میلگرد ساده

همانطور که اشاره شد، یکی از راه‌های محاسبه وزن میلگرد ساده، استفاده از فرمول است. پس از محاسبه وزن این محصول و ضرب آن در قیمت هر کیلو میلگرد ساده می‌توان به قیمت یک شاخه این محصول رسید.

طبق فرمول محاسبه وزن، برای به‌دست‌آوردن وزن یک شاخه میلگرد لازم است قطر میلگرد را به‌ توان 2 رسانده و سپس ضرب‌ در طول آن کرده و عدد به‌دست‌آمده را تقسیم بر 164 کنید. برای به‌دست‌آوردن وزن این محصول با استفاده از مشخصات فنی آن می‌توانید از جدول اشتال کمک بگیرید. برای محاسبه قیمت روز میلگرد نیز می‌توانید وزن به‌دست‌آمده را در قیمت روز آن ضرب کنید.

نحوه خرید میلگرد ساده به صورت شاخه ای

یکی از مهم‌ترین مواردی که روی قیمت هر شاخه میلگرد ساده تاثیر می‌گذارد، نحوه خرید این محصول است. در حالت کلی می‌توان میلگرد ساده را به 3 روش در ایران خریداری کرد. خرید از کارخانه تولیدکننده، خرید از بنگاه‌ها و خرید از شرکت‌های بازرگانی این 3 روش هستند. در ادامه به‌بررسی هریک از این روش‌ها می‌پردازیم.

خرید از کارخانه تولیدکننده: نه‌تنها در مورد خرید میلگرد بلکه در رابطه با خرید تمامی کالاها، خرید مستقیم و بدون واسطه از تولیدکننده اصلی همیشه مقرون‌به‌صرفه‌تر است.

خرید از کارخانه تولیدکننده برای آن دسته از مشتریانی که حجم خریدشان بیشتر از یک تریلی باشد، توصیه می‌شود. البته خرید از کارخانه مشکلاتی مانند محدودیت حداقل خرید، عدم عرضه روزانه محصول و همچنین مسافت طولانی را نیز دارد.

خرید از بنگاه‌ها: خرید از بنگاه‌ها برای آن دسته از افرادی مناسب است که حجم خرید بالایی ندارند. بنگاه‌ها محدودیت در حداقل خرید را نداشته و می‌توانید متناسب با نیاز خود، حتی به‌اندازه یک شاخه میلگرد را نیز از این مراکز خریداری کنید.

دسترسی آسان و امکان ارسال بار با هزینه کمتر از دیگر مزایای خرید از بنگاه‌ها است. اما معایبی مانند قیمت بالاتر، محدودیت در حجم بالای خرید و همچنین محدودیت در انبارداری را نیز باید در نظر گرفت.

خرید از شرکت‌های بازرگانی: خرید از شرکت‌های بازرگانی را می‌توان روش مناسب‌تری نسبت به 2 روش قبلی دانست. شرکت‌های بازرگانی اغلب شرایط ویژه‌ای را برای فروش محصولات خود در نظر می‌گیرند که خریداران می‌توانند با استفاده از این مزایا خرید بهتر و مقرون‌به‌صرفه‌تری داشته باشند.

به‌عنوان مثال این شرکت‌ها خدماتی مانند مشاوره خرید، ضمانت برای برگشت کالا در صورت مغایرت با فاکتور، ارسال سریع، امکان مقایسه قیمت محصولات تولیدکنندگان مختلف و همچنین صادرکردن فاکتور رسمی برای شرکت‌های مختلف را نیز ارائه می‌دهند.

جمع‌بندی

میلگرد یکی از پرمصرف‌ترین و مهم‌ترین مقاطع فولادی در صنایع مختلف، به‌ویژه صنعت ساختمان‌سازی است. به‌ همین دلیل، محاسبه قیمت آن اهمیت بسیاری دارد. قیمت هر شاخه میلگرد ساده به‌عوامل گوناگونی مانند نرخ دلار، میزان عرضه و تقاضا، هزینه حمل‌ونقل و همچنین قیمت مواد اولیه بستگی دارد. برای محاسبه قیمت هر شاخه میلگرد ساده، ابتدا باید وزن یک شاخه میلگرد را به دست آورد که از طرق فرمول و یا جدول اشتال یا وزنی این امکان وجود دارد. با این حال، با به دست آورن قیمت یک شاخه از این محصول، باید به یاد داشت، نوسانات رخ داده در بازار، نرخ فولاد، می تواند بر قیمت روانه میلگرد به خصوص میلگرد ساده تاثیر مستقیم داشته باشد.